郑州十大不能买楼盘

广州恒大地产集团在郑州开发所有的楼盘，恒大的项目存在一些问题，如烂尾、实质性配套不足等。此外，冠景君悦湖、泉舜上城等楼盘也存在一些不适宜购买的问题。买房时应注意避免购买五证不全的楼盘，同时要注意价格与质量的关系。

1. 不要购买恒大的楼盘

恒大地产集团在郑州开发的楼盘存在一些问题，如烂尾和实质性配套不足。在建的房子有可能会烂尾，造成购房者的***失。

2. 对冠景君悦湖要慎重

冠景君悦湖位于众意路与朝阳路交汇处向西300米路南，开发商是郑州市冠景房地产开发有限公司。项目地块较小，虽然位置不错，但产品为多层和洋房，有可能存在一些实质性配套不足的问题。

3. 不要购买五证不全的楼盘

在购房时，遇到销售时五证不全的楼盘，一定要慎重考虑，最好不要购买。房地产商在预售商品房时需要具备“五证”，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证和不动产权证。

4. 考虑有口碑的楼盘

西湖、和昌林与城、绿地公园城等楼盘一般会树立良好的口碑，并且价格也不会过高。可以去看这些开发商在郑州开发的其他楼盘，实地感受一下，永威经常推出符合市场需求的产品。

5. 考虑学区房

郑州的学区房市场较少，重点是改善和可以满足真正学区的项目少之又少。例如郑州实验外国语中学附近的项目，如果有意向可以了解一下。

6. 不要只看价格低

郑州买房需要记住一句话，一份价格一分货。低价楼盘大多存在问题，特别是刚需首套，需要慎重考虑。

7. 注意新政策

在郑州购房时，需要注意新政策的变化。要了解不同地区的购房环境，手上的资金情况，才能做出更好的决策。

8. 慎重考虑泉舜上城

泉舜上城位于黄河路与南阳路交汇处向东100米路北，开发商为郑州泉舜中州上城房地产有限公司。虽然该项目宁静，但附近存在郑纺机地王项目，引起噪音等问题。

郑州的楼盘购买需要慎重考虑，特别是恒大开发的楼盘以及冠景君悦湖等存在一些问题。要关注楼盘的实质性配套、五证齐全、口碑和学区等因素，并且不仅仅以价格低为导向。在购买时要了解新政策并根据自身情况做出决策。泉舜上城项目也需要慎重考虑，因为附近存在其他大型项目可能会带来一些问题。