融资租赁大白话是什么意思

1. 融资租赁基本概念和形式

融资租赁是指出租人根据承租人的意向进行购买相关设备，再将设备租赁给承租人并收取租金的一种形式。在融资租赁中，出租人所出租的物品是由承租人决定，并且根据承租人的需求进行购买，然后将设备以租赁方式提供给承租人使用。

2. 出租与租回的融资租赁

出租与租回的融资租赁是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将物件从出租人处租回的一种融资方式。在这种形式的融资租赁中，承租人将自己原本拥有的物品出售给出租人，然后以租赁方式将物品再次租回，并按照约定向出租人支付租金。

3. 应收融资租赁款与未实现融资收益

应收融资租赁款指的是出租人在融资租赁合同初次计量时确认的应收款项，即出租人从承租人每期收回的租金。对于应收融资租赁款的后续计量，出租人需要将每期租金作为收入进行会计处理。而未实现融资收益则是指出租人对尚未确认的融资租赁款进行估计，即在确认融资租赁款后，对剩余的融资租赁款进行预测和估计。

4. 融资租赁资产与处置固定资产

融资租赁资产是指出租人租出的资产，也就是出租人减少的资产。在融资租赁中，出租人将自己所拥有的固定资产租给承租人使用，因此固定资产会减少。而在处置固定资产时，出租人需要将固定资产的账面价值从贷方进行处理。

5. 融资租赁的基本特征

融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，从供货人处购买租赁标的物，然后租给承租人使用并收取租金的交易。融资租赁的基本特征包括：由承租人选择租赁标的物和供货人、出租人向供货人购买租赁标的物、租赁标的物由出租人租给承租人使用等。

6. 融资租赁的优势和应用

融资租赁作为一种融资方式，具有以下优势：可以有效解决企业融资难的问题，特别是对于中小企业来说。融资租赁不会增加企业的负债，因为租金属于经营费用，不计入负债表。融资租赁可以提高企业的资产周转率和流动性。融资租赁可以灵活调整设备和技术更新，保持企业的竞争力。融资租赁广泛应用于各个行业，包括交通运输、机械设备、医疗设备、信息技术设备等。

融资租赁是一种以租赁方式进行融资的形式。通过融资租赁，承租人可以获得所需设备或资产，并以租金的形式支付给出租人。融资租赁有多种形式和特征，适用于不同的融资需求和行业，是一种解决中小企业融资难题的有效方式。