***房价比***高吗

***房价与***房价相比，虽然上涨速度较为缓慢，但仍然属于高价区域，特别是东京的房价更是高得惊人。据报道，东京市中心的房价甚至达到了全球第一。

1. 土地资源有限

相比于***，***的土地资源相当有限。***国土面积仅为***的1/26，导致了土地供应量的稀缺。***岛国地理特征决定了土地供给无法大规模扩张，这使得土地成为稀缺资源，推高了房价。

2. ***CPI表现

即使***房价涨上天，由于房子不算在CPI（消费者价格指数）里，所以***的CPI一直处于较低的水平。以1988年为例，***的CPI仅为0.6%，远低于其他***。这一现象是因为日元升值以及油价走低等原因导致的，使得央行没有加息的理由。

3. 房价与收入比

***的房价较高，但与收入相比并不算离谱。根据数据统计，以2020年为例，东京的平均房价为每平米44.3万日元，而东京的平均年收入约为583万日元。换算成比例来看，房价与收入的比值大约为7.6倍，相对较为合理。

4. 房地产销售额与GDP比较

对比两国的房地产销售额与GDP的比例，可以看出***的房地产市场相对较为火爆。据数据显示，2019年***的房地产销售额占GDP的比例为17%，而同期的***仅为8.5%。这意味着***的相对房价较高，达到了***的两倍。

5. 房价换算视角下的***房价

从***人的视角来看，***的房价换算成人民币后会有所减少。根据统计数据，***房价换算到***得除以2，也就是说东京房价的50%就是***人视角下的***东京房价。以东京23区的均价为例，虽然高达5.71万元每平米，但实际上相当于***的2万至3万元每平米。

6. 投资回报率与政策便利

与其他***相比，***的房价相对较低，而且租金回报率高，投资回报率可达5%以上。******对外国人购房提供了便利的政策，随着***推进“外资入户计划”，更多的外国人可以获得购房的机会。据统计，截至2023年6月30日，在***居住的外国人数量已超过322万人，其中***人占比超过四分之一。