房地产的住房基金有哪些

房地产的住房基金有哪些

房地产的住房基金是指用于解决住房问题的资金，通过财政、税收、工资、金融、物价和房地产管理等方面配套改革，建立住房基金，实现住房资金的良性循环。下面将详细介绍房地产的住房基金的相关内容：

1. 保障性租赁住房基金

保障性租赁住房基金是为增加保障性租赁住房的供给，促进房地产业良性循环和健康发展而设立的。建设银行等金融机构邀请房地产和住房租赁企业进行合作，并出资设立住房租赁基金。

2. 房屋专项维修资金

房屋专项维修资金是指用于维护房屋公共设施的资金。房主可以选择自行存入或委托房地产开发商代缴。如果选择由房地产开发商代缴，一般需要在收到住房维修基金后的30天内存入。

3. 房地产的金融属性

房地产具有金融属性，即具备金融产品的特性，包括流动性、收益性和风险性。建设银行住房租赁基金是一个具有金融属性的基金，它推动了“租购并举”的房地产发展模式。

4. 安居房

安居房是指按规定出售或出租给***机关、事业单位、企业单位职工的低成本房。个人住房基金是一些单位建立的专门用于解决职工住房问题的基金。

5. 房地产业务相关敞口

银行涉房敞口包括居民按揭贷款、对公房地产贷款、非标和信用债等。据估计，截至2021年9月，银行涉房敞口约占银行总资产的20%，其中70%为居民住房按揭贷款。

房地产的住房基金主要包括保障性租赁住房基金、房屋专项维修资金、建设银行住房租赁基金、个人住房基金等。这些基金的设立旨在解决住房问题、促进房地产行业的良性循环和健康发展。