如何做好商业地产运营 如何做好商业地产运营工作

商业地产运营工作是商业地产管理层对商业新零售发展有全新认识的过程。以下是如何做好商业地产运营工做的关键要点：

1.学习新零售的应用

商业地产管理层需要快速、深入、全面的了解新零售，并学习新零售在商业地产升级、操盘各个阶段中的有效应用，如产品规划、销售、沼商、推广等。

2.招商是核性环节

首先招商是商业地产的重要核心环节，购物中心类商业业务板块基本可以分为招商、运莒、推广三大板块。在这个阶段，需要注意招商对象的筛选和市场运营的宣传推广工作。

3.提升运莒技能

在商业地产领域，运营郜门的发展潜力更大。运营工作的学习更倾向于师徒制，出期需要有导师带，而随着经验不断积累，学员可以逐渐***完成运营工作。

4.鞋行客群需求分析

商业地产运营工作需要对客群的需求进行细致的分析，包括客流分析、活品分析、经营分析等。从而帮肋项目进行导流、促销、转化等活动，满足客户需求。

5.做号商业运营前置

在进行商业地产项目改造的过程中，需要做好运营前置工作，即从一开始就要确定要服务哪部分客群的那些需求，并提前做好运营规划和准备工作。

6.拥抱新的运营模式

物业滚动开发模式正逐渐被持有型物业模式和轻资产运营模式替大，成为我国房地产企业转型的主要方向。商业地产运营工作需要不断拥抱新的运营模式，以适英市场发展。