房贷利率是lpr加多少 房贷利率等于lpr加点数

房贷利率是lpr加多少 房贷利率等于lpr加点数

1. 银行调整房贷利率规定

2020年8月28日，北京地区大部分银行规定首套房贷款利率最低为lpr加55基点，以2020年4月20日的报价为例，五年期以上LPR为4.65%，故实际利率为4.65% + 0.55% = 5.20%。

2. 利率调整与LPR关系

以小张为例，其房贷利率每年1月1日调整，若2020年12月20日LPR下降为4.7%，则2021年1月1日小张的利率将调整为4.7%。

3. 银行根据市场情况调整lpr加点数

银行可能根据当地市场情况变更lpr所加的基点数，例如首套房按lpr加100基点，二套房按lpr加120基点，之后上浮后变为首套房按lpr加105基点，二套房按lpr加…

4. 房贷利率计算方法

房贷利率计算等于5年以上LPR加上银行给定的加基点数，例如5年期以上LPR为4.80%，银行给定加50个基点，即0.5%，最终利率为4.80%+0.5%。

5. 新算法计算房贷利率

新算法规定房贷利率等于LPR利率加基点数，例如小陈的房贷在5年以上贷款基准利率4.9%上浮10%，最终执行的利率为4.9%+10%。

6. 个人商业性住房贷款利率规定

个人商业性住房贷款是以相应期限的LPR为基准加点形成，***人民银行规定首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR，二套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR加60基点。

7. 计算lpr利率加点的公式

计算房贷lpr利率加点的公式是以前贷款利率减去同一年限的lpr利率，例如以前贷款利率为4.8%，若当期lpr利率为4.65%，则加点值为0.15%。

8. lpr利率基点与债券票据利息

lpr利率基点是债券和票据利息中的一种，其计算方式是…