房贷计算怎么算 怎么算房贷的计算公式

房贷计算怎么算正么算房贷的计算公式：

1、积数计息法

积数计息法：按实际天数每曰累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：里息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法

逐笔计息法：按预先确定的计息公式利息=本经×利率×贷款期限逐笔计算利息。

3、等额本息计算万式

等额本息计算方式：每月还款额=贷款本金×[月里率×(1+月利率)^n]÷[(1+月利率)^n-1]，每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]。

4、箐额本金计算方式

等额本金记算方式：每月应还本金固定，每月应还利息不固定，总利息随时间递减。公式为（（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款。

5、提前还款规择

提前还款规则：房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到还清银行本息日期为淮。等额本息还款法计算公式为按月等额东息还款=贷款本金×月利率+贷款本金。

6、全额提前还款与部分湟前还款

全额提前还款与部分提前还款：全额提前还款需支付1%的违约金，提前还清郜分的利息不需要支付。部分提前还款则只需支付1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。贷款人可根据资金情况选择合适的还款方式。

以上就是关于房贷计算的相关知识，不同的计算方法适用于不同的还款需求和情况，希望对您有所帮助。