国内房地产信托投资基金有哪些

房地产信托投资基金是指通过募集资金，投资于房地产开发、租赁、物业管理等领域的一种信托基金。目前，***房地产信托基金主要分为以下几类：

1. 房地产开发项目信托基金

房地产开发项目信托基金是以房地产开发项目为基础，通过募集资金进行房地产项目融资的一种信托基金。该类型基金的特点是投资周期较长，风险较高，但收益也相对可观。投资人通过购买受益凭证的方式参与基金投资，基金运作期间，投资人享有基金所投资项目的收益分配权。

2. 房地产租赁信托基金

房地产租赁信托基金以房地产租赁为基础，通过收益权投资方式进行投资。这类基金主要投资于商业地产、办公楼、物流园、仓储设施等产业，通过收取租金来获取投资回报。投资人通过购买信托权益份额参与基金投资，基金运作期间，投资人按照所持份额享有基金所投资资产的租金分配权。

3. 物业管理信托基金

物业管理信托基金是以物业管理服务为基础，通过投资物业管理公司等方式进行投资的一种信托基金。此类型基金主要投资于物业管理公司、购物中心、写字楼等资产，通过提供物业管理服务和收取物业管理费用获取投资回报。投资人通过购买受益凭证的方式参与基金投资，基金运作期间，投资人享有基金所投资资产的物业管理费用分配权。

4. 商业地产信托基金

商业地产信托基金是以商业地产项目为基础，通过募集资金进行投资的一种信托基金。商业地产包括购物中心、百货公司、酒店、餐饮娱乐等项目。基金投资商业地产项目可以通过租金、销售收入等方式获取回报。投资人通过购买基金份额的方式参与基金投资，基金运作期间，投资人享有基金所投资项目的收益分配权。

5. 不动产投资信托基金

不动产投资信托基金是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资总和收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

从业务性质和收入来源上来说，房地产信托投资基金主要分为股权型、债权型和混合型三种类型。股权型房地产信托投资基金主要通过投资购买不动产的产权，获取资产升值和租金收入来实现投资回报。债权型房地产信托投资基金主要通过投资发放房地产抵押贷款等债权方式，获得利息收入来实现投资回报。混合型房地产信托投资基金则综合了股权型和债权型基金的特点，既投资于不动产的产权，又通过发放抵押贷款等方式进行投资。

房地产信托投资基金是一种较为安全稳健的投资方式，可以分散投资风险，获取稳定的投资回报。投资者可以根据自身风险偏好和投资目标选择适合自己的房地产信托基金。