通号岭绣苑怎么样

通号岭绣苑是位于长沙市岳麓区的一座住宅小区，楼盘周边缺乏优质学校，而户型设计较差。不过，通号岭绣苑在价格和容积率方面具有优势，并且开发商的交房质量较好。小区的公共区域管理完善，物业管理团队负责且严格，房屋品质良好。小区临近马路可能存在噪音干扰。通号岭绣苑是一座价格适中、居住舒适的住宅小区。

1.周围学校缺乏

周边仅有一所较小的明华小学，对于初高中学生需要到较远的地方才能就读。

2.户型设计差

通号岭绣苑的户型设计得较差，不够实用。但对于刚需购房者来说，此次推出的12#栋建筑面积约89㎡的三房户型，具有三面通透和方正的特点，视野良好。

3.价格优势明显

与周边楼盘相比，通号岭绣苑的总价和首付较低，具有明显的价格优势。

4.容积率和绿化率

通号岭绣苑的容积率为2.61，居住较为舒适。绿化率指绿化用地面积和总用地面积之比，对小区环境和居住体验有影响，通号岭绣苑的绿化率在行业内属于中等水平。

5.交房质量较好

通号岭绣苑的开发商在交房方面表现较好，一般没有太多问题。开发商还提供专业的物业管理团队，对公共区域进行完善管理，并且对业主的安全和停车安全等方面管理严格。

6.房屋品质和交房时间

通号岭绣苑的建筑面积约90-129平方米的毛坯住宅，交房时间为2021年6月31日。该小区由通号置业有限公司开发，物业管理由深圳大众物业管理公司负责，物业费为1.8元/平方米/月。需要注意的是，小区靠近马路可能会存在噪音干扰。

7.区位和价格

通号岭绣苑位于望城雷锋大道，2023年12月均价为9201元/平方米，环比上月下降0.85%。在雷锋大道商圈中的排名为18/95位，均价相对稳定。

通号岭绣苑作为一座价格适中、交通便利的住宅小区，虽然周边学校不足，户型设计差，但价格优势明显，容积率适中，交房质量较好，公共区域管理完善。对于刚需购房者来说，这是一处值得考虑的住宅选择。