为什么不建议买旭辉国宸府呢

旭辉·国宸府是位于沈阳市沈河区金廊CBD板块内的一座全现房园区，拥有繁华商圈、交通枢纽等全维醇熟配套，并荣获2022年1-10月份沈河区北站板块业绩三冠王。

1. 浐灞国宸府地段成熟，买来即住

旭辉国宸府位于成熟的浐灞地段，购买后即可立刻入住，无需等待配套的兑现。相比之下，旭辉·铂宸府的区域相对比较成熟，后期的升值空间可能较小。

2. 购买难度较低

旭辉国宸府上次开盘264套房源，核验人数781人，购买难度并不算很大。在目前摇号难度极高的西安市场来说，旭辉国宸府的购买条件还是相对较好的。

3. 版块不行、环境拉跨、户型马虎、债务堪忧

旭辉国宸府领衔成为西安第二大“0核验”楼盘，原因是该楼盘所在的板块发展不佳、周边环境较差、户型设计较一般、开发商的债务状况令人担忧。

4. 二环边、配套成熟

旭辉·国宸府最大的卖点是位于西安二环边，周边配套成熟。项目门口就是地铁8号线堡子村站，出行十分方便。项目本身还自建了一所幼儿园，教育资源丰富。

5. 存在开发商和物业纠纷

在旭辉接盘之后，与原开发商西安鲁能发生了多次冲突，发展过程中发生了一些纠纷。这对购房者来说可能带来一定的不确定性和风险。

综合以上信息，我们不建议购买旭辉国宸府项目。尽管该项目位于成熟的浐灞地段，购买难度较低，且配套相对成熟，但是存在周边环境较差、户型一般、开发商和物业纠纷的问题。我们也建议购房者进行综合比较，寻找更合适的房产投资机会。