维修基金最晚什么时候交

维修基金是购房者在购买房屋时需要缴纳的费用之一，用于日后小区维修和保养的费用。购房者应该在何时交纳维修基金呢？下面就来详细介绍一下。

1. 首期房屋专项维修资金的交纳

购买首期房屋时，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果选择委托房地产开发企业代交，那么这笔费用会计入购房款中一起支付给开发商。

2. 应在房屋交房前交纳

根据相关规定，业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。这意味着，在购买房屋后，但在办理入住手续之前，业主需要将维修基金交纳完毕。

3. 具体的缴纳比例和时间视地区而定

不同地区对于维修基金的缴纳比例和时间有所不同。购房者需要根据购房款的2-3%作为维修基金的缴纳金额。一些地方规定在购房后两年内缴纳维修基金即可，但也可能存在地方性规定不同的情况。

4. 不能拖延缴纳维修基金

维修基金的缴纳是购房合同的一部分，购房者必须按照协议要求及时缴纳维修基金。如果违反规定不交纳维修基金，购房者可能无法办理入住手续，也无法获得房屋的产权证。

5. 维修基金的法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定了商品住宅的维修基金管理及缴纳的相关要求和规定。购房者应当遵守该法律，按照规定缴纳维修基金。

购房者应当在房屋交房前足额交纳维修基金，可以选择直接存入专户或委托房地产开发企业代交。具体的缴纳比例和时间视地区而定，购房者需要根据当地规定缴纳相应金额。不可拖延缴纳维修基金，否则可能影响入住手续办理和产权证的取得。