现在首套房贷款利率是多少

根据融360研究院发布的最新数据，截至4月20日，全国42个重点城市的房贷利率监测数据显示，4月份全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP。

根据现行政策规定，目前首套房贷款利率下限为4.1%。与之前的4.9%相比，下降了0.8个百分点。

根据贷款年限的不同，首套房贷款利率也会有所差异。如果贷款年限在5年以下，利率是3.75%；如果贷款年限在5年以上，利率是4.25%。银行利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

在房地产市场调控政策要求下，一些城市的房地产按揭贷款利率也进行了调整。以深圳为例，***建设银行深圳市分行将首套房贷款利率上调至5.10%。这一调整是为了响应***的“房住不炒”政策，进一步加大对房地产市场的调控力度。

首套房的商业贷款利率在4.35%~4.9%之间。贷款利率主要与贷款时间有关，一般贷款时间在3~5年左右的情况下，贷款利率约为4.75%。需要注意的是，不同银行的贷款利率可能有所差异，具体利率需根据银行政策而定。

从2022年10月1日起，央行下调了首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）的利率调整为2.6%，5年以上的利率调整为3.1%。而第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

按照最新报价计算，即使在2022年4月之后，以5年期以上LPR报价为基准（4.6%），首套房贷款利率仍不低于4.6%。根据最新通知，首套房贷款利率最低可降至4.4%。

根据2023年1月1日开始执行的最新政策，首套个人住房公积金贷款利率为6%，贷款年限在5年以内的利息为1%；超过5年的利息为0.25%。

根据融360研究院发布的数据以及政策调整，目前全国首套房贷款利率为5.31%，下限为4.1%。贷款年限、城市调控、商业贷款、个人住房公积金等因素也会影响首套房贷款利率的具体情况和调整标准。对于购房者来说，了解并比较不同银行、不同政策下的贷款利率，有助于做出更明智的贷款选择。