维修基金每年都要交吗

房屋维修基金不是每年都要交

1. 维修基金是一次性收取的

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同约定一次性收取的资金。这项基金属于新建商品住宅的首期维修基金，开发商通常会要求购买者在购房时一并缴纳，以确保小区日常维护资金到位。

2. 公共维修基金是必须交的

公共维修基金指的是住宅所在地公共区域以及公共设施的维修养护费用。这包括小区的道路、绿化带、游泳池、健身设施等公共区域的维护费用。为了维护住宅的公共区域的安全和良好环境，相关业主必须按照***规定按时缴纳公共维修基金。

3. 维修基金交纳是法定要求

不交纳维修基金是违法法律的行为，因此维修基金是需要强制交纳的。按照法律规定，维修基金也称为“公共维修资金”或“住宅专项维修资金”，是指住宅物业业主为了维护和修缮本物业区域内公共部分、共用设施和设备而缴纳的费用。

4. 维修基金在购房时缴纳

每套房子都必须缴纳维修基金，因此在购买新房时，维修基金是必须要交的一项费用，并且必须在交房前缴纳。一般情况下，开发商会要求购房者在签订房屋购房合同、缴纳房屋首付款的一并缴纳维修基金。

房屋维修基金不是每年都要交，而是在购房时一次性缴纳。公共维修基金是必须交纳的，违法者将承担相应法律责任。购房者在购买新房时需留意开发商对维修基金的要求，并及时缴纳以确保小区的正常运营和维护。