房屋维修基金交给哪个部门

买房需要缴纳维修基金，一般由开发商代收并交给房地产管理中心。

1、维修基金的代收和递交

根据规定，购买房屋时需要缴纳维修基金。维修基金由开发商代收，并再统一交给房地产管理中心。这样做的目的是确保维修基金的专门管理和使用。

买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家可以将维修基金视为一种预缴的费用，用于未来维修和维护房屋的需要。

2、维修基金的存放方式

当业主购房时需要缴纳维修基金时，可以选择将维修基金存入专户，也可以交给开发商代交给房管局。一些有业主***会的小区，业主***会可以代表业主将维修基金存入专户。

3、维修基金的移交要求

售房单位在办理房屋产权证书之前，应将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。对于一些条件具备的小区，经业主***会提交业主大会决定后，可以将维修基金交给业主***会进行管理。

4、住宅专项维修基金的专户管理银行

直辖市、市、县人民***建设主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修基金专户。

这样做的目的是将维修基金投资运营和使用的过程实现专业化、规范化，以确保维修基金的安全、有效运作。

5、维修基金的使用情况

维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。在一般情况下，相关业主、业主大会或物业公司等可以提出使用建议。需要经过业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过。然后向房屋管理部门申请使用维修基金。

而在紧急情况下，如果发生了急需维修的情况，可以直接使用维修基金进行维修，但需要事后向业主大会汇报。

6、维修基金的监管

维修基金交给房产局，成立业主***会的小区应由业主***会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按照规定使用。房产局的相关部门负责对维修基金进行监管。

7、法律依据

维修基金的交付和使用遵循《住宅专项维修资金管理办法》的规定。根据该规定，维修基金的管理应当依法进行，保障业主的权益，维护房屋的正常使用和维护。

房屋维修基金一般由开发商代收并交给房地产管理中心。通过专户管理银行的方式，确保维修基金的安全管理和使用。业主***会则可以参与维修基金的管理和使用决策。相关法律法规对维修基金的交付和使用也进行了明确规定，以保障业主权益和房屋维修的需求。