城投集团如何盈利

城投集团作为一个区域性的企业，主要从事城市基础及民生工程的开发及建设。城投集团可以通过多种方式盈利，其中包括从***获取项目建设资金、收取使用费或***补贴以及资产整合开发等。城投集团的子公司所处行业状况和盈利水平都会影响其盈利能力，不同行业的平均盈利水平具有较大差异，因此董事报酬也会有所差异。衡量董事经营能力的主要指标之一就是子公司的盈利水平，只有子公司获得丰厚的收益，城投集团才能实现盈利。

1. 基建项目建设期间的资金回购

由于基建项目都是使用财政资金，所以在项目建设期间，城投公司只是暂时垫付资金，后期地方***还是会回购项目，将款项如数返还给城投公司。这样一来，城投公司就可以拿到财政拨款之后向银行申请贷款，获取相应的利息收入。

2. 资产整合开发

部分城投公司账面存在***注入的办公楼等物业，同时自身在保障房或其他基建投资过程中又形成了可对外出租的资产。如果能将上述资产有效整合进行深度开发，或能大幅提升后续盈利能力。通过出租、销售或运营这些资产，城投公司可以获取租金、销售利润或项目运营收入，从而实现盈利。

3. 城投公司的三部曲

第一阶段：早期城投模式

一开始，城投公司只是为满足地方***融资做项目的需求而产生。因此合作模式也比较简单，即***注资成立平台公司，将项目交给平台公司承担。平台公司进行项目建设并对外融资，所得资金用于项目建设，一旦项目建成，***会回购项目，将款项返还给城投公司。

4. 长期股权投资

从合并财务报表（集团）的角度来看，城投公司可以进行长期股权投资，即投资其他企业的股权。如果所投资企业获得盈利，城投公司作为股权投资者可以从中获得分红收入。这一方式通过投资其他企业获取投资收益，从而实现城投公司自身的盈利。

5. 建立资金结算中心模式

作为一个区域性的企业，城投集团可以建立资金结算中心模式。通过充分利用融资方面的优势，城投集团可以整合内部金融资源，统一管理和调度各个子公司的资金。这样一来，城投集团可以更好地进行资金管理和使用，以获取更多的收益。

6. 利息的资本化处理

城投公司在进行资金运作过程中，通常会产生一定的利息支出。根据会计准则，只有符合资本化条件的利息才可以资本化处理，即计入固定资产成本。城投公司通常会将利息进行资本化处理，这样可以降低财务费用的计提，从而提高盈利能力。

7. 其他盈利项目

城投公司还可以通过其他项目实现盈利，例如基础设施建设、土地出租和房地产开发等。基础设施建设项目通常由***出资，城投公司承担建设和运营工作，并通过收取使用费或***补贴来获得收益。土地出租和房地产开发可以通过租金、出售利润或运营收入来获取盈利。

在2020年底，城投集团总资产为206.37亿元，净资产为202.41亿元，营业收入为1.53亿元。这表明城投集团在盈利方面取得了一定的成绩，但仍需要继续努力提升盈利能力。