深圳金地花园为什么不旧改了

深圳金地花园为什么不旧改了

在深圳市区内，旧改项目一直备受关注。对于金地花园而言，为什么一直没有进行旧改呢？小编将从多个方面解析这个问题。

1. 金地工业区与金地花园隔离

金地工业区与金地花园之间隔着宽阔的沙嘴路，这也是一个阻碍旧改的因素。由于交通隔离的缘故，新学校很难覆盖到沙嘴路西边地区。

2. 深圳市城中村综合整治规划

2019年3月，深圳市出台《深圳市城中村综合整治总体规划（2019-2025）》，对城中村的整治进行了规划。金地花园作为地产开发项目，并不属于城中村范围，因此并没有被纳入旧改计划之中。

3. 大金沙片区作为主要的旧改片区

金地工业区所在的位置属于大金沙片区，该片区是深圳市福田区最大的旧改片区，包括四个城中村（沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村）以及三个工业区（上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区）。在片区范围内，还有其他高成交小区如金地名轩、金海湾花园等。

4. 开发商的考虑

金地花园周边成交较高的小区有金地名轩、金地花园和金海湾花园，均价在6.7-10.5万元/平方米之间，并且距离1公里内就有新沙小学。这可能也是开发商不进行旧改的原因之一。

5. 旧改项目的政策限制

深圳市的旧改项目一直备受***关注，金地花园不进行旧改可能是受到了政策的限制。***对旧改项目明确规定，今后面对2000年以前的老房子，要通过基础设施改造来进行旧改。

6. 金地花园的概况

金地花园位于深圳市福田区沙头街道沙嘴路49号，总面积为35494平方米，项目周边设有金地生活区，总面积为39581平方米，两个区域总建筑面积合计75075平方米。

深圳金地花园不进行旧改可能是由于地理条件、城市规划、旧改片区限制以及开发商的考虑等多种因素导致的。***的政策限制也是影响金地花园是否进行旧改的主要原因之一。