房贷按揭怎么计算 房贷按揭怎么计算公式

房贷按揭怎么计算 房贷按揭怎么计算公式

1. 等额本金的计算公式

月还款额=本金/N剩余本金×月利率，总利息=本金×月利率×(贷款月数/20.5)

2. 房贷分两种支付方式

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已还本金）×月利率

3. 通过按揭计算器得出每月还款额

按揭计算器得出，每月还款额为5995.51元

4. 房贷利率和月供计算

月供=按揭贷款金额*房贷利率，房贷利率=基准利率*(1+/-浮动范围)。按月复利计算。

5. 提前还贷计算公式

剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣...]

6. 房贷计算综述

房贷按揭计算公式有两种：一种是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；另一种是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。举例：商业按揭贷款金额300000元，年利率6.0435%，二十年每月本金=300000/240=1250