***房企负债率排名 房企负债率排名 红线

***房企负债率排名 红线

1. 重点房地产企业资金监测规则出台

2020年8月,住建部等部门形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,制定了三条红线，成为规范房地产企业融资的重要规则。

2. 花样年控股、天誉置业净负债率远高

2020年底，花样年控股、天誉置业净负债率分别为3393.90%、2166.94%，远高于行业均值。而三巽集团、新天地产集团、***新城镇、港龙***地产、华润置地等房企净负债率低于30%，安全边际较高。

3. 大悦城、保利置业净负债率压力巨大

2023年10月18日，大悦城和保利置业净负债率都超过90%，其中大悦城几乎达到红线，面临着巨大的降负债压力。保利置业净负债率在年初相比大幅下降18.6个百分点至97.3%，满足了相关指标要求。

4. 恒大、首开股份等房企净负债率居前

2021年9月29日数据显示，恒大、首开股份、首创置业、华发股份、富力地产、绿地等占据了净负债率前6名，其中大部分净资产负债率在100%以上。其中恒大刚刚降到100%以下，但仅计算了表内负债。

5. 碧桂园等房企接触红线

2022年9月13日，龙头房企如碧桂园超过70%的资产负债率，遭遇红线，保持在黄档；招商蛇口现金短债比低于1倍，绿变黄；绿城剔除预收款后的资产负债率超过70%，也处于红线之上。

6. 地产行业风险加大

2023年3月18日，碧桂园等民营房企面临资产负债率上升的风险。许多地产公司面临着下降的威胁，包括恒大、融创、世茂、华夏幸福等，使得行业风险逐渐加大。

7. 大悦城、绿城***等企业稳定在黄档

2023年10月23日，大悦城、绿城***等企业在黄档区间稳定存在，而大悦城在2022年还处于全绿区间，呈现着不同的发展趋势。

8. 房地产行业融资监管政策的影响

2020年以“三道红线”为主要内容的融资监管政策，对房地产行业的杠杆率管控以及降低负债率起到了划时代的作用。