万科的债务危机有多严重 万科债务融资多吗

万科的债务危机有多严重 万科债务融资多吗

1.1 货币资金充足

2022年11月10日，万科的货币资金高达1188亿元，而短期借款只有41.84亿元，短债与现金比很低，完全有能力应对任何短期财务危机。

1.2 紧急会议披露数据

2023年11月14日，郁亮召开紧急会议应对万科债务危机，公布的数据显示，上半年净利润大跌近八成，现金流出现断崖式下滑。

1.3 资产负债比例问题

2023年11月10日，万科在遭遇股债双杀后召开发布会，现身支持者有国资背景的深圳地铁。目前看，万科的负债6000亿，很难救。

1.4 房企负债情况

2019年11月26日，据研究报告显示，上市房企负债情况可能比想象中更严重，TOP50上市房企有息负债合计6.37万亿元。

2.1 发债成本较低

2019年11月26日，有危机意识的万科融资能力强大，发行的中期票据票面利率在3.5%以下，较小房企的融资成本较为高。

2.2 增发和短期融资

万科日前通过发行中期票据来融资，而在面临短期财务危机时，也可以通过短期借款来暂时缓解压力。

3.1 债务结构和偿还压力

放开融资可以暂缓一口气，但大多是借债而非股权融资，债务解决问题的关键在于房企是否能及时偿还借款。

3.2 资产负债比例问题

上市房企有息负债较高，手握现金较少，这使得偿还债务压力加大，一旦出现债务危机，融资方可能会迅速寻求财产保全。

万科的债务危机仍然较严重，尽管其拥有较为充足的货币资金，但需要谨慎应对资产负债比例问题，增强偿还能力，降低融资成本，以应对可能的风险。