lpr利率定价 lpr利率定价转换

在8月23日-31日期间，我行将对个人按揭贷款进行统一调整为LPR浮动利率定价。若您不希望转换，仍维持原合同利率，请在8月23日前与贷款经办行或客户经理联系。

1. 利率定价转换对象

此次利率定价转换工作针对存量浮动利率房贷客户。如果已转换为固定利率，则不会再转为LPR。

2. 新发放个人住房贷款利率

选择固定利率的贷款利率由LPR加点确定，在借款期限内保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按约定调整周期浮动。

3. LPR每月报价变动

LPR每月重新报价，如最新一年期LPR为4.65%，5年以上LPR为4.75%。

4. 贷款利率计算方式

贷款利率=基点*(原利率-LPR利率)+未来每年LPR利率，基点固定，LPR不断变化。

5. LPR+浮动利率转换

“LPR+浮动利率”是房贷利率转换方案之一，根据LPR变化浮动调整。

6. 利率定价案例

例如，7年期浮动利率贷款按每三个月重新定价，基准为最新公布的5年以上LPR，重定价日法定为贷款发放日。

7. 转换定价基准

如果选择“LPR+加点”利率，转换定价基准应在2020年3月30日，加点幅度为新旧基准利率之差。

8. 固定利率和LPR定价选择

当LPR利率高于4.8%时，固定利率更划算；当低于4.8%时，LPR定价更有优势。

9. 贷款利率重定价

贷款利率不再以央行基准利率加上折扣或上浮的方式，而是以LPR为基准加点确定。

10. 利率转换计算

以5.88%的原利率转为LPR后，可能是4.2%不加点或者减去20个基点，也就是4.0%。