济南首套房利率 济南首套房利率最新

济南首套房利率 最新

1. 济南首套房利率概况

2023年3月9日，济南的首套房利率为4.1%，较低水平。假设利率下调至3.8%，每月省钱多少？10年省钱多少？30年省钱多少？折算到房价中，相当于便宜了多少？

2. 央行降息对房贷利率的影响

2023年6月29日，央行自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套的利率保持不变。

3. 济南执行央行降息政策

导读：济南已执行央行要求的首套房贷利率减20个基点政策。此次LPR下调后，首套房最低的利率降至4.1%，二套房贷款利率为4.9%。

4. 济南房贷利率下调情况

2023年4月18日，济南首套房贷款利率降至4.1%，此前是4.25%，二套房利率为4.9%。上半年开始，济南房贷利率也有所下调，不过二套房贷款利率未变。

5. 首套房贷款利率降低后的实际影响

2022年8月29日，以300万元贷款金额、30年期限、等额本息还款为例，首套房贷款利率从最低4.45%降至4.3%，每月还款从14758.2元降至14495.95元，30年总支出利息减少超过9.4万元。

6. 济南房贷利率走势回顾

2021年8月，济南首套利率下限为4.65%，购房人A申请的首套利率为5.6%，购房人B申请的二套房利率为6%。由于LPR调整，购房人A的当前利率会有所变动。

7. 公积金贷款政策变化

2023年2月28日，首套和二套房首付以及利率规定将发生变化。公积金贷款政策中，个人公积金贷款额度最高50万，两人最高80万。

8. 央行降息对济南房贷利率的具体措施

2022年10月7日，央行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，分别调整为2.6%和3.1%。而第二套房的利率政策保持不变。

9. 最新贷款市场报价利率(LPR)调整情况

8月22日，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)迎来年内第三次调整。