基金有什么用 房屋维修基金有什么用

维修基金全称为公共维修基金，主要用于维护小区公共位置的费用。公共位置包括承重墙、房顶、楼梯间等。下面我们来了解一下维修基金和房屋维修基金的具体用途。

一、维修基金有什么用处?

1. 保修期满后大修：维修基金在保修期满后用于对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造，业主按投票权分摊费用比例。2. 维修基金闲置：维修基金除用于购买国债或无风险理财外，禁止挪作他用。

二、房屋维修基金的用途

1. 专项用于共用部位维护：房屋维修基金完全属于业主所有，用于住宅共用部位、共用设施的维修与养护。2. 用于房屋主体结构维修：房屋维修基金用于保修期满后房屋主体结构的维修与更换，包括城墙、楼板、柱、梁等的维护。3. 维修范围涵盖：房屋维修基金可用于墙面、楼梯间、走廊通道、管道、电梯等公共部位的维修。

维修基金和房屋维修基金的作用主要在于确保小区或住宅的公共位置和共用设施得到及时维护和修复，保障业主的生活环境和房屋的使用功能。合理管理和使用维修基金对于小区的长期发展和业主利益都至关重要。