格力地产免税收购能成功吗

1. 格力地产在免税领域的布局

格力地产在免税领域早有布局，其先后成功拿下三亚免税商业地块，并于2020年5月启动了对免税集团的收购重组计划。这表明格力地产对于免税生意的兴趣和投资意愿。

2. 珠海市国资委调研充分交流

珠海市国资委调研组一行于7月19日到访珠海免税集团、格力地产及旗下洪湾中心渔港，就项目建设进展及重大资产重组工作进行了充分交流。这表明格力地产与珠海市***密切合作，有***支持。

3. 格力地产积极推进重大资产重组

在格力地产的2022年度暨2023年第一季度业绩说明会上，董事长陈辉表示，公司正在积极推进重大资产重组事项，并且该事项已获得上交所受理。这意味着格力地产正在全力以赴推进免税资产重组。

4. 调整交易方案大幅提高定增募集配套资金金额

由于房地产行业政策的调整，格力地产在2022年12月重新启动了免税资产重组，并且调整后的交易方案大幅提高定增募集配套资金金额。这显示出格力地产在资金方面充足，并为免税资产重组做好了准备。

5. 格力地产完成重组后的发展方向

格力地产在完成与珠海免税的重组之后，将发展为以免税业务为主导的大消费产业、医药大健康产业，并坚持精品化房地产路线。这意味着格力地产有着多元化的发展方向，能够更好的利用免税业务的优势。

6. 格力地产申请中止审核发行股份

格力地产因经审计的最近一期财务资料有效期将至，为保证财务资料的有效性，向上交所申请中止审核发行股份及现金方式，购买珠海免税集团100%股权。这显示格力地产注重财务报表的准确性和有效性。

7. 格力地产股票价格大幅波动

格力地产股票价格于12月9日至12月15日连续5个交易日涨停，并且股票交易价格存在较大波动。这表明市场对于格力地产免税收购的期待和投资热情较高。

8. 业绩承诺补偿协议

格力地产与交易对手签订了《业绩承诺补偿协议》，对方承诺珠海免税于2023年至2025年的净利润不低于5.02亿元、5.67亿元和6.20亿元。这意味着交易双方对于未来业绩有一定的预期和保障。

9. 免税资产重组交易价格和募资资金分配

珠海免税100%股权的交易价格为89.78亿元，其中76.313亿元以发行股份方式支付，13.467亿元以现金方式支付。募资资金中，只有两成将用于支付交易对价，其余资金的使用目前尚未披露。

以上所陈述的相关信息表明，格力地产免税收购珠海免税集团并非一步到位，而是经过多次布局和调整后的结果。格力地产在免税领域有一定的经验和投资意愿，同时得到了***的支持和合作。公司积极推进重大资产重组事项，为此调整了交易方案，增加了募资配套资金。格力地产已明确了收购后的发展方向，并与交易对手签订了业绩承诺补偿协议。股票价格的大幅波动以及财务报表的准确性和有效性对于格力地产的收购进展增加了一定的不确定性。格力地产免税收购的成功与否还需进一步观察和评估。