二手房贷款多久能放款

二手房贷款是购买二手房的常见方式之一，但是贷款放款的时间是很多购房者关心的问题。二手房贷款的放款流程需要大约30到50天左右。

1. 提交贷款申请：

购房者和卖家双方需要携带相关的材料前往银行，其中包括个人身份证明、购房合同、房屋所有权证等。在银行领取并填写二手房个人借款申请表，填写完毕后将材料交给银行工作人员审阅。

2. 贷款审批阶段：

银行会对购房者的信用情况、还款能力等进行评估，并审核提交的所有材料。根据评估结果，银行会给出贷款额度和年限。这个过程通常需要一周左右的时间。

3. 资料补充和评估：

根据银行的要求和审批人员的建议，购房者可能需要补充提供其他相关材料。银行会对房屋进行估值评估，确定其真实价值。这一阶段一般需要10到15个工作日。

4. 签订借款合同：

一旦购房者的申请通过审批并满足银行的所有要求，银行会要求购房者签署贷款合同，并支付相关手续费用。购房者还需要办理贷款担保手续。

5. 过户和备案手续：

在签订合同后，购房者需要与卖家进行房屋过户手续，并支付相关税费。购房者还需要办理房屋转移登记手续，领取新的房产证。这一过程一般需要1到2周的时间。

6. 申请批款和放款：

在完成过户和备案手续后，购房者可以向银行申请批款。购房者需要在申请批款前提供过户和备案的相关证明材料。一旦银行审核通过，放款手续就可以开始。这个过程通常需要1个月左右的时间，但也可能因银行的资金情况而有所延迟。

二手房贷款从申请到放款一般需要30到50天的时间。贷款审批阶段和资料补充评估阶段需要较长的时间，而签订借款合同、过户备案手续和放款等环节相对较快。购房者需提前规划好时间，并根据实际情况选择合适的银行和贷款方式，以确保贷款顺利放款。