房地产公司宣布破产烂尾楼怎么办

这篇文章将讨论当房地产公司宣布破产和烂尾楼的情况下应采取的应对措施。以下是一些相关的内容：

1. 找银行沟通申请停息挂账

假设购房者在此期间无法支付房贷，可以与银行沟通，看是否能够申请停息挂账或暂时不还房贷。

2. 澄清产权归属

购买的房源由于破产变成了烂尾楼，产权归属就存在问题。需要通过法律途径澄清产权问题，确保购房者的合法权益。

3. 烂尾楼重新开盘情况

#1. 烂尾楼重新开盘一般情况下是可以购买的。

#2. 如果是由于经济原因导致开发商无法继续工程，购买烂尾楼可能是可行的。

#3. 如果是由于土质问题导致的烂尾楼，购买可能是不建议的。

4. 对房地产公司提起诉讼

在房地产公司倒闭的情况下，购房者应该积极起诉，争取获得补偿。退房时，购房者通常不应将房屋还给开发商，因为破产的开发商通常没有足够的资金。

5. 参与拍卖

#1. 如果开发商宣布破产，法院将对开发商的财务进行拍卖。

#2. 根据破产法的规定，购房者比其他债权人更容易等到房产企业的补偿款。

6. 向法院申请维权

购房者应与开发商解除购房合同，要求开发商退还购房款。然后，可以携带购房合同和其他证据向法院申请民事诉讼，要求赔偿***失。

7. 申请办理房产证

#1. 如果购房人已经付清房贷，可以申请办理房产证。

#2. 需要提供开发商注销证明和购房合同原件等相关资料。

8. 提起民事诉讼获得赔偿

购房者应尽快提起民事诉讼，以争取获得补偿。不建议将房屋退还给开发商，因为破产的开发商通常无力退还购房款。