等额本金20年还款技巧 贷款20年第几年还清最合适

20年房贷越早提前还清越划算。具体还看贷款人选择的是什么还款方式。如果是等额本息还款方式，在还款期的前13还是最划算的，也就是在贷款的第7年之前还较好。如果是等额本金还款方式，在还款期的12前还比较划算，也就是第10年之前。如果超过贷款期限的一半提前还款，虽然也可以节省房贷利息。

1、等额本金10年还最划算

等额本金10年最佳提前还款期为贷款期限的一半，即贷款第一年至第五年，都适合用户提前还款。这段时间内提前还款，可以极大程度节省房贷利息。超过贷款期限的一半提前还款，虽然也可以节省房贷利息。

2、等额本金方式更直观

如果实在算不明白账，贷款时可以使用“等额本金”方式还款，更直观。30年期贷款中，每月固定归还本金的1/360。利息也是前多后少，一目了然。无论等额本息、等额本金，银行都是根据你本月尚未归还的本金计...。

3、具体还款额计算

具体还款额计算可以根据具体贷款金额和年利率来计算，相比等额本息，等额本金的每月还款额递减，其中本金部分固定，利息部分逐年减少。