为什么银行不建议商转公 转公积金贷款流程最详细步骤

2023年2月25日，银行并不建议商贷转公积金贷款，流程相对复杂。以下是详细步骤：

1. 达到门槛条件

a. 连续6-12个月缴存公积金；b. 有房产证；c. 原商贷未结清；d. 最高额度不超过43.2万，夫妻合计不超过72万；e. 得到配偶同意。

2. 市场限制

a. 不是所有城市都支持商转公；b. 即使支持，政策和限制也很多；c. 成功率不高。

3. 符合条件

a. 贷款申请条件满足；b. 连续正常缴存公积金；c. 无其他未还清贷款。

4. 解决贷款额度问题

a. 公积金账户余额 x 15；b. 公司年度增加缴存额；c. 确保夫妻双方缴存充足。

5. 公积金中心同意

a. 有些地方不支持商转公；b. 需经公积金中心同意。

6. 咨询银行

a. 不同银行规定不同；b. 咨询后选择适合银行。

7. 不建议原因

a. 利率高，压力大；b. 需要支付额外手续费；c. 申请人数众多。