报酬率的求取方法 报酬率的求取方法包括

报酬率的求取方法

1. 内含报酬率法

内含报酬率法是根据方案本身内含报酬率来评价方案优劣的一种方法。内含报酬率是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。净现值法和现值指数法虽然考虑...

2. 市场提取法

无限年期，利用公式Y=A/V；有限年期，利用公式等式成立时的Y值，就是我们要求的报酬率。采用试错法计算，再线性内插。收益按一定比例递增且...

3. 累加法

报酬率包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，将它们相加。累加法的公式为：报酬率 = 无风险报酬率 + 投资风险补偿 + 管理负担补偿 + 缺乏流动性补偿 + 投资带来的优惠。

累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加的方法。

4. 简单收益率法

简单收益率法是指某项投资的收益与投资成本之间的比率。简单收益率的公式为（收益-成本）/成本。

简单收益率是最基本的报酬率计算方法之一。它通过将投资的收益除以投资的成本。

5. 复合收益率法

复合收益率是指在一定时间内，累计多次投资。

求取报酬率的方法有简单收益率法、复合收益率法、内部收益率法、净现值法等。

搞清了报酬率的实质后，下面介绍三种求取报酬率的基本方法。这些方法都有一些前提条件，如要求房地产市场比较发达等。