房贷利率2023调多少 202年房贷利率

1. 2023年房贷利率

2023年的房贷利率有所浮动和调整，根据不同的贷款期限和类型，利率也有所不同。

2. 短期贷款利率

1) 一年以内(含一年)贷款利率为4.35%。

3. 中长期贷款利率

2) 一至五年(含五年)贷款利率为4.75%。

3) 五年以上贷款利率为4.9%。

4. 公积金贷款利率

4) 五年以下(含五年)公积金贷款利率为2.6%。

5. 首套房贷款利率调整

5) 首套房借款人通过公积金贷款购房，贷款利率会根据最新贷款利率定价，且需等到重定价日（每年1月1日）生效。

6. 贷款利率变动影响

6) 央行出台房贷利率动态调整机制，针对刚需首套房贷利率进行下调。

7) 在未来现金流只包含本金和利息的情况下，贷款IRR可达到3.32%。

7. 历史及未来房贷利率

8) 去年最低利率为3.95%，今年预期还会下降。

9) 央行发布消息，十城首套房贷利率降至4.25%，五年以上LPR下调至4.45%。

8. 不同银行房贷利率

10) ***银行的房贷利率基准为90%，浮动范围为-0.25%到+0.25%。

9. 申请降息和降低利率

11) 首套房贷款在五年内不会低于85%，2023年房贷不可申请降息。

10. 2023年房贷市场趋势

12) 2023年房贷利率整体呈下降趋势，可望得到进一步优惠。