首套房利率上调 首套房利率提高

近期，首套房利率出现上调现象，使得购房者面临更高的贷款成本压力。

自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定。

2021年9月，例如***工商银行、杭州联合银行、***建设银行和***农业银行的首套房贷利率已经开始上调，房贷利率在不同银行之间略有差异，但整体趋势是增加。

2022年12月银行首套房贷利率上调的原因主要是受到高房价和风险的影响，银行为了遏制炒房行为开始提高利率，以应对市场风险的凸显。

汇丰银行、渣打银行和东亚银行等多家银行的首套房贷利率也出现上调，幅度不一，但总体表现为利率水平上升。

据有关机构分析，考虑到房价回暖的情况，部分城市可能需要重新上调首套房贷利率，银行对此表示维持观望态度。

一些银行如X行表示，广州地区首套房按揭利率为5.445%，二套房为5.6925%，显示出按揭利率上浮的趋势。

最近，北京等地多家银行上调首套房房贷利率，人民银行营业管理部表示，此举符合政策要求和导向，说明央行对首套房利率上调的态度。