***为什么要搞恒大 为什么要买恒大的房子

***为什么要搞恒大 为什么要买恒大的房子

1. 恒大的愿意和敢赌

恒大要赌有两个原因，一个是它愿意赌，第二是它敢赌。诱惑太大，一旦赌赢就可以唱歌了。

2. 恒大物业的核心资产

恒大虽然没有了现金流，但还有一块核心资产在那就是恒大物业，可以拿恒大物业的股权来补交土地款，补交罚款。

3. 房子质量过硬

恒大的房子质量过硬，即便陷入困境，也没有偷工减料，所有环节都与行业龙头合作，园林环境好、配套设施全、装修质量优秀。

4. 暴雷原因分析

恒大暴雷原因主要有两点：房地产行业进入下行周期，加上恒大自身杠杆加得太高，导致无法应对风险。

5. 误判和逆周期炒作

导致地产公司误判的原因之一是逆周期炒作，当***强调房住不炒时，不少公司不顾风险，盲目进入市场。

6. 房地产商多元化经营

地产商在开发房地产外，还会进行多元化经营，像恒大冰泉、恒大汽车等，以规避风险。

7. 财务问题导致爆雷

恒大之所以爆雷是因为财务问题，赚到的钱被用于扩大规模，借债过多无法偿还，最终陷入困境。

8. 小区档次受影响

购买恒大房子可以提高小区档次，但如果恒大爆雷，小区档次会受到影响，不能再提升。

9. 房价便宜的原因

恒大帝景房价便宜的原因可能是政策允许农村集体土地进入市场和将来可能征收房地产税，导致供应量增加，影响房价。