合景泰富员工压力大吗

1. 资金压力表现

截止2022年底,合景泰富的现金及银行结余下滑65%，短期偿债压力极大。从去年开始,合景泰富就开始不断出售资产回笼现金，通过出售中粮祥云A区、中粮祥云B区、中粮祥云C区、新城朗隽大都会、龙湖˙景粼玖序等项目，但仍然面临巨额的债务偿还。

根据合景泰富的业绩数据，2021年收入和毛利明显减少，收入为238.44亿元，同比减少19.83%；毛利为50.45亿元，同比减少46.09%。这表明合景泰富的经营压力已经显现。

合景泰富半年报显示，截至今年6月，经营性现金流净额为38.07亿元，资金层面出现较大压力。

2. 巨额债务压力

合景泰富面临着巨额的债务压力，据悉，从12月至明年3月前，合景泰富要偿还的债务就有47亿元之多，到明年底的到期债务更是有100多亿元。

合景泰富发布的公告显示，今年5月14日，合景泰富迫于压力，宣布计划通过股权及资产出售筹集资本，以解决公司面临的债务问题。

3. 员工压力反应

据一员工反馈，合景泰富员工压力较大，但整体氛围不错，员工们有明确的目标感，能承受住压力。他们是一群干实事的伙伴，领导也都是拼命的类型，为了业绩在冲刺。

观察合景泰富历年来的业绩数据，2021年是个转折点。在经营压力下，合景泰富的员工依然努力工作，公司在压力下依然有一定的销售业绩。

合景泰富与其合营企业及联营公司预售额为41.2亿元，并且持续筹资缓解资金压力。

4. 预测和展望

合景泰富面临的资金压力不仅局限于自身，整个房地产行业都在面临着压力，销售疲软也会对合景泰富的营运现金流产生影响。

惠誉预计，2022年合景泰富的合同销售额将下降到770亿元人民币，低于管理层900亿元人民币的目标。销售疲软将继续对合景泰富的营运现金流造成压力。

随着市场信心逐渐回升，销售和融资环境有所改善，房企的资金紧张局面有望缓解，在市场修复的进程中，合景泰富的资金压力可能会得到部分缓解。

合景泰富员工面临的压力与其债务问题密切相关。债务压力的缓解将直接影响到员工的表现和整体氛围。合景泰富需要在处理债务问题的关注员工的福利和工作环境，以提高员工的工作积极性和减轻压力。