招商积余物业企业净资产收益率

1. 招商积余物业企业净资产收益率概况

招商积余物业是一家拥有丰富物业管理服务经验的企业，其净资产收益率是衡量公司盈利能力的重要指标之一。根据2021年的数据显示，招商积余物业的净资产收益率为6.69%。

2. 物业管理收入占比

物业管理收入占招商积余物业总收入的93.56%。基础物管服务-非住宅占比为47.55%，基础物管服务-住宅占比为26.13%，专业服务占比为17.37%。这说明招商积余物业在物业管理领域具有较高的市场份额。

3. 资产管理服务收入占比

资产管理服务收入占招商积余物业总收入的4.7%。这主要包括持有物业出租及运营等方面的业务。通过资产管理服务，招商积余物业能够进一步增加收入来源和盈利能力。

4. 净利润和现金流量净额同比增长

招商积余物业的扣非净利润为4.99亿元，同比增长36.66%。经营活动产生的现金流量净额为9.95亿元，同比增长41.60%。这说明招商积余物业在经营方面表现良好，取得了可观的盈利和现金流量。

5. 净资产收益率的历史变化

招商积余物业的净资产收益率呈现不同程度的波动。据2019年数据显示，净资产收益率均值为22.7%，较上年下降13.6个百分点。近三年净资产收益率均值持续下降，首次低于30%。净资产收益率的标准差为10.2%，表明其水平差异较大。

6. 毛利率和净利率变化

招商积余物业的毛利率为11.84%，同比下降13.95%。净利率为4.37%，同比增长2.18%。这表明公司在经营方面的盈利能力有所下降，但净利润占收入的比例有所增加。

7. 重点关注经营端的收益

从公司经营端来看收益，需要重点关注除物业管理收入外的其他收入来源，例如资产管理服务收入。这些业务对提升净资产收益率具有积极作用。

8. 融资融券信息

根据招商积余物业的融资融券信息显示，融资净偿还金额为157.92万元，融资余额为1.27亿元，较前一日下降1.23%。这显示了企业在资金运作方面的谨慎态度。

9. 净资产收益率的三年平均水平

根据数据显示，2020-2022年，招商积余物业的平均净资产收益率分别为5.37%、6.05%和6.66%。加权净资产收益率为5.37%、6.07%和6.69%，摊薄净资产收益率为5.27%、5.92%和6.49%。这表明企业在过去三年中保持了一定的盈利能力。

通过以上对招商积余物业企业净资产收益率相关内容的分析，我们可以看到招商积余物业在物业管理和资产管理方面均取得了可观的业绩。尤其是净资产收益率的平均水平表明企业具备一定的盈利能力。在未来的发展中，招商积余物业可以进一步优化经营策略，提高物业管理服务的质量和效率，以持续提升净资产收益率。