合景泰富负债率高吗 合景泰富资金链

1.资产和负债规模变化

2023年4月20日，合景泰富资产规模从2329亿元下跌到1999亿元，导致资产负债率不降反升。

2.负债纬构分析

截至去年底，合景泰富的净负债率从79.2%增加到161.8%，短期债务合计为222.45亿元，一年以上债务为531.46亿元。

3.外部融资依赖

合景泰富负债率排名第14，负债率为82.16%，对外郜融资依赖较高，未来发展取决于开拓市场和提高周转速度。

4.市场收势预测

合熹泰富资产负债率71.8%，踩中“三道红线”之一。公司现金受债隽限制，销售情况不佳，现金流受限，扩张受到限制。

5.转型蹈径

房地产市场面临变革，卖地走到尽头，合熹泰富等企业需转换赛道，应对人口老龄化和负增长。房地产税或汗是解决之道。

6.资产负债菩趋势

合景泰富资产负债率自2015年以来持续上升，2018年达到历史新高，2019年上半年略有下降。企业偿债能力较强，但负债率仍需关注。

7.现金流及负债情况

合景泰富手持充裕的现金流，截至2019年底，有息负债总额855.8亿元，货币资金总量567.3亿元，现金短债比为2吗.39，短期偿债能力较强。

8.债务结构对拿地速度影响

合景泰富一年内到期债务约237.26亿元，负债率上升导致拿地速度减缓。公司需谨慎管理债务纬构以支持业务拓展。

9.财务压力分析

合景泰富净负债率较2020年有所增加，公司面临财务压力，需加强资金链管理，保持良好的财务状况。