reits基金净值查询

1. REITs基金净值查询概况

REITs基金净值查询是指通过查阅基金的净值信息，了解基金的投资收益情况。以“富时发达市场REITs(005613)基金净值查询”为例，今天该基金的净值为1.2007，涨幅为-0.3900%。近一季基金的累计收益率为-9.62%。通过这些净值数据，投资者可以对基金的表现和回报进行评估和比较。

2. REITs派息率

REITs(房地产投资信托基金)的派息率是指REITs基金向投资者分配的股息收益与基金净值的比率。REITs基金将其收入的90%用于分配股息给投资者。派息率是衡量REITs基金投资回报的重要指标之一，投资者可以通过观察派息率来判断基金的分红能力和收益水平。

3. 基础设施公募REITs

基础设施公募REITs是指通过基金形式投资基础设施领域的项目，将基础设施领域的投资机会开放给广大的投资者。例如，华安张江产业园REIT是一只基础设施公募REITs，其单位净值为2.984。基础设施公募REITs的投资项目通常是经过精选的，并且有较高的投资回报潜力。

4. 单位净值和累计净值的意义

单位净值是REITs基金每个份额所对应的净资产价值。例如，摩根富时发达市场REITs指数(QDII)人民币A(005613)的单位净值为99.0840。累计净值是REITs基金自成立以来的总投资回报率，是单位净值的累计值。投资者可以通过单位净值和累计净值来了解基金的成长情况和投资回报率。

5. 特许经营类公募REITs的收益来源

特许经营类公募REITs的收益主要来源于特许经营权有效期内由运营现金流产生的分红派息。特许经营类公募REITs具有明确的特许经营年限，当收费权年限到期后，其基金净值基本为0。特许经营类公募REITs的收益主要来自于特许经营权有效期内的投资回报。

6. REITs基金的估值和净值计算

与普通公募基金相比，REITs基金的估值更加复杂，所以净值的计算并不是每天都会公布的。一般情况下，REITs基金的净值半年才会公布一次。这是因为REITs基金的投资项目估值受到多个因素的影响，包括房地产市场的波动、租金收入情况等。REITs基金的净值计算需要综合考虑多方面因素。

7. REITs基金的分红情况

每年的REITs基金分红率是投资者关注的一个重要指标。REITs基金的分红是将项目的营收净额的现金不低于90%分配给投资者。分红率的高低反映了REITs基金的分红能力和投资回报水平。投资者可以通过观察分红率来评估基金的收益稳定性和长期投资价值。

8. REITs基金的历史表现

REITs基金的历史表现是投资者评估基金投资价值的一项重要指标。例如，某基金过去1年的收益率为0.36%，过去3年的收益率为6.81%。历史表现可以反映基金的长期投资回报情况，投资者可以通过观察历史表现来判断基金的投资能力和风险度量。

以上是关于REITs基金净值查询的相关内容。通过净值查询，投资者可以了解基金的投资表现和回报情况，从而做出更加明智的投资决策。