绿城为何卖给了中交

2020年，浙江绿城的合同销售额是2892亿元，跨入***房地产企业排行榜前10名。而中交地产，以不足900亿元的销售额，未能进入前10名。这样一个销售额相差如此悬殊的情况下，为何绿城选择将公司卖给中交？下面将从多个方面对此问题进行分析和解读。

1. 项目品质和颜值的考量

绿城的项目采用了工建化玻璃幕墙外立面，造价成本高，建筑风格独特，因此在同一片区里，绿城的房产颜值一定是最高的。比如，马云就是绿城的业主之一，他购买的绿城房子单价高达3万元，可见绿城的房产品质和颜值的高水平。

2. 中交集团的实力背景

中交集团是一家实力雄厚的央企，具备承担大型房地产项目的能力和资源。绿城选择卖给中交，可能是希望通过与中交合作，进一步提升公司的实力和规模，从而在房产市场上取得更大的发展和竞争优势。

3. 绿城的管理权掌握

据分析，绿城创始人宋卫平可能是借卖给中交集团的股份，以实现重掌绿城的管理权。宋卫平最初打算将股份卖给孙宏斌，但最终反悔并将股份转手给中交。通过这样的方式，宋卫平重新夺回了绿城的控制权，并达到了自己的目的。

4. 同业竞争问题与三年规划

重组方案中，中交集团明确了对中房地产和绿城***的房地产资产和业务进行统筹规划的时间表。中交集团表示将在三年内通过行使股权和管理权的方式，解决同业竞争问题，实现两家公司房地产业务的有序发展。

绿城将公司卖给中交的原因主要包括项目品质和颜值的考量、中交集团实力背景、绿城管理权掌握和同业竞争问题与三年规划等因素。这一决策的目的是为绿城带来更大的发展机遇和竞争优势，实现更好的房地产业务发展。