二套房首付比例是多少上海 二套首付买房最低首付多少上海

上海二套房首付比例是多少？上海二套首付买房最低首付多少？

一、上海二套房首付比例2020

1. 如果是购买普通住房，第二套房的首付比例不得低于50%；2. 如果购买的是非普通自住房，第二套房的首付比例不得低于70%。

二、2022年8月30日最新政策

1. 上海第二套房首付：普通商品房50%，非普通商品房70%；2. 上海本市已拥有1套住房的家庭购买普通自住房，首付款比例不低于50%。

三、2023年4月1日二套房贷款比例

1. 普通住宅可贷款比例为50%，非普通住宅可贷款比例为30%；2. 计算可贷款额度，用网签价减去可贷款额度即为需要支付的首付额度。

四、2023年12月18日新政策下的示例

以600万元总价的二套房购置为例：

1. 过去首付比例为70%，首付款为420万元；

2. 新政下首付比例为50%，首付款为300万元；