商铺回报率是怎么计算的 租金回报率多少正常

商铺回报率是怎么计算的 租金回报率多少正常

1、商铺回报率的计算方法

商铺回报率的计算公式：回报率=(租金X元/平方米*面积*12)/购入价格。

2、商铺回报率的分类

目前，商铺回报率可以分为贷款和不贷款两种计算方法。

3、租金回报率的合适范围

正常情况下，商铺可在八年期间收回投资，之后的年出租收益率可达百分之八，好的商业旺铺可高达百分之十六以上。当然不同的商铺情况不一样

4、商铺投资回报率的计算

计算公式：投资回报率=(租金X元/平方米*面积*12)/购入价格*100%。

5、商铺投资回报率的其他计算方法

还有以下几种商铺投资回报率的计算公式：租金回报率法：（税后月租金－按揭月供款）×12/（正文1商铺投资回报率的计算公式：投资回报率=（租金X元／平方米*面积*12）／购入价格*100%

6、商铺投资回报率的评估

通过计算，可以评估商铺的投资回报率，一般4%、5%左右属于正常范围，7%、8%以上算高。

7、商铺投资回报率的示例

商铺市值总价78万，月净到手租金3800元，年回报率=3800元*12/78万元=4.5%，在正常范围内。

8、商铺投资回报率的综合分析

综合考虑商铺的租金、价格和前期投入等因素，通过计算可以得出投资回报率，帮助评估投资的效益。