北京首套房贷款利率2022 北京首套房贷款利率2020

2022年北京首套房贷款利率2022 北京首套房贷款利率2020

1. 商业贷款利率情况

1.1 2022年8月4日北京市规定，二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%。如果还清首套房的贷款，第二套可以算作首套房。目前，首套房贷款利率执行基准利率。

1.2 2022年12月06日商业贷款利率分为短期贷款、中长期贷款等不同期限，利率分别为4.35%、4.75%等。具体情况可根据贷款期限选择适合自己的利率。

2. 公积金贷款利率情况

2.1 2022年4月14日广州市房贷利率普遍下调，首套房贷款利率为5.4%，二套房利率为5.6%。部分银行首套房利率低至5.2%-5.3%，二套房利率为5.4%-5.5%。

2.2 2022年10月27日北京市下调了首套个人住房公积金贷款利率至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套房贷款利率政策保持不变。

3. 不动产权证规定

3.1 2022年4月14日购买的商品住房（含新房和二手房）须取得不动产权证满3年方可转让，这是对新房源的一项规定。

4. 首套房贷款利率走势分析

4.1 2022年2月28日2018年4月首套房贷款平均利率为5.56%，环比上升，同比上升23.01%。自2017年以来，首套房贷款利率一直在波动。

4.2 2022年11月21日***人民银行公布贷款市场报价利率，LPR为1年期3.65%，5年期以上4.3%。该利率上一次发布LPR之前有效。

5. 地方优惠政策

可能有些地方，如苏州，对首套房贷款利率也会有降息政策，具体情况需要根据当地政策了解。