北京租房价格暴涨
北京租房价格暴涨
想起今年8月份以来，租房风波愈演愈烈，起因是北京等地区房租价格暴涨，矛头直指长租公寓运营商***意竞争抢占房源，抬高房租。有人认为是去年北京加快清退违建政策影响。除去习惯“房租每年都涨”之外，越好的地段房租越贵，涨价越快已经成为共识。在北京租房，真的很贵。
1. 房租价格上涨趋势
根据住房联合实验室数据库公布的数据，今年1-7月，北上深广等一线城市房租价格均有不同程度上涨，北京上涨幅度最大，累计上涨幅度超过50%。
数据显示，今年4月，北京的整体租金涨幅为48%。需求的增加必然带动房价的上升，4月北京的租金涨幅为48%，超过其他一线城市。这意味着租房市场供不应求的状况非常严重，租金水平迅速攀升。
2. 长期公寓撤离市场
在房租暴涨的一些长租公寓运营商纷纷撤离市场。由于成本的大幅上涨，使得这些运营商无法继续以低价出租房屋。相较于去年同期，长租公寓的房源数量大幅减少。随着长租公寓的撤离，租房市场供应量减少，房租价格上涨更加迅猛。
3. 长租公寓竞争加剧
长租公寓市场竞争激烈，运营商为了争夺房源，采取了各种手段。抢占房源成为他们之间的竞争亮点，也是导致房租价格暴涨的重要原因之一。在竞争的压力下，运营商不得不提高出价，以吸引房东将房屋出租给他们。
4. 政策影响房租上涨
去年北京加快清退违建政策的影响也在一定程度上导致了北京房租的暴涨。随着***对违建的清退力度加大，许多违建房屋被拆除，导致租房市场房源减少，供求关系发生变化，房租价格上涨成为必然结果。
5. 调控政策效果不明显
北京楼市调控政策虽然层出不穷，但对租房市场的影响并不明显。房地产市场的调控政策主要针对购房者，对于租房市场没有直接的影响。无法有效控制房租价格的上涨。
6. 需要加强租金监管
由于房租价格的暴涨对租房人群造成了很大的经济压力，加强租金监管成为刻不容缓的任务。***应当加强对房租价格的监测，避免出现过高的租金水平。可以考虑实施涨价申报、稳定租赁市场等措施，以保护租房人的权益。
北京租房价格的暴涨是由多种因素共同作用的结果。长租公寓撤离市场、竞争加剧以及政策影响都导致了房租价格的上涨。调控政策需要更加精细化，加强租金监管也是当务之急。租房人应当加强自我保护意识，合理规划经济，选择适合自己的租房方式。