2018年杭州房价还会涨吗
2018年杭州房价还会涨吗
2018年总体来看是上涨趋势，近2月有小跌，属于正常波动范围。市场上传言，杭州2018年房价即将暴跌，个人持保留意见，房地产是国民经济支柱产业，出现暴跌的可能性较小。
1. 绍兴楼市的影响
现在绍兴房价还是跌个不停，这段时间杭州房价不断的下跌，直接把绍兴房价给拉低了。绍兴楼市的底子就没有那么强，一旦没有了房价上涨的预期，购房者的数量也会相应减少，导致房价下跌。
2. 杭州亚运会的影响
亚运会结束后，杭州有很大的可能会放开限购，放松控制，这个时候房价大概率会再次上涨。作为一座投资热点城市，杭州的房价一直受到关注，放开限购后，购房者会涌入市场，导致房价上涨。
3. 杭州房地产市场成交量数据分析
杭州的二手房成交量在5月份有所增加，让市场看起来成交量在回升。但是如果和去年相比，你会发现问题。去年楼市的高峰时刻，杭州的楼市成交量要明显高于所以即使看起来有所回升，依然处于低位。
4. 不同区域的房价差异
衢江区的房价在一段时间内甚至低于所辖县市的城区，直到2014年才开始迎头追上。而当前的价格约在1.2-1.4万元/㎡之间。这显示了不同区域房价差异的存在，在选择购房地点时需要谨慎考虑。
5. 杭州作为省会城市的影响
杭州作为浙江的省会，房价注定要高于或与周边地区持平，毕竟旁边就是上海。身处长三角区域，文化气息浓厚，这也是导致杭州房价上涨的原因之一。
6. 石家庄作为省会城市的影响
石家庄作为河北省的省会城市，在房价方面有着一定的优势。作为环绕首都的京津冀一体化经济圈中心之一，石家庄拥有丰富的公共资源，房价下跌的可能性较小。
7. 房源信息和价位变动
一些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价。购房者在了解房源信息时，需要实地考察，了解实际情况。
8. 学区划分的影响
杭州市区学区划分以及各街道的初步摸底情况显示，几大知名公办小学全面爆表。这也会影响房价，选择位于优质学区附近的房产可能会更受欢迎，房价也会有所上涨。
9. 市中心板块房价上涨
市中心板块的房价在过去一年里明显上涨。市中心板块的均价从2017年12月的54870元/㎡上涨到2018年12月的74711元/㎡，同比上涨36.14%。这主要是因为低价楼盘被逐渐清盘，而高价盘开盘较多。